Votre constructeur de maisons individuelles dans le Var, est soucieux de vous transmettre un maximum d’informations pour préparer sereinement votre projet immobilier. Cette semaine, Maisons Promosud vous propose de revenir sur les avantages fiscaux de la construction d’une maison neuve.

L’Exonération de la taxe d’habitation pour une construction neuve

Au-delà des garanties dont vous bénéficiez déjà grâce au CCMI, sachez que la construction d’une maison individuelle vous offre un certain nombre d’avantages fiscaux. En effet, vous serez totalement ou partiellement exonéré de taxe foncière durant 2 ans, selon la politique de votre commune.

D’autre part, depuis 2005 vous pouvez prolonger cette exonération (jusqu’à cinq ans !) à condition que les normes BBC soient bien respectées par le constructeur. Pour en savoir plus, renseignez-vous auprès de votre service urbanisme.

Pour pouvoir bénéficier de l’exonération de la taxe d’habitation d’une maison neuve, il faut déposer un dossier au centre des impôts fonciers ou bien au bureau du cadastre 90 jours après la fin des travaux.

Le prêt à Taux Zéro

Le prêt à taux zéro est un crédit gratuit accordé par l’Etat afin d’encourager l’accession à la propriété. Si vous faites construire une maison pour en faire votre résidence principale, vous avez la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro + ainsi que de crédits d’impôt.

Vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro + ? Les avantages dont vous bénéficierez dépendront de votre zone géographique, de la composition de votre famille ainsi que du montant de vos revenus. Bon à savoir n’est-ce pas ?

La Réduction des frais de notaire

Plusieurs coûts entrent en jeu dans ce que nous appelons les frais de notaire (rémunération du notaire, taxes, frais de mutation…). Pour la construction d’une maison neuve, ces frais s’élèvent à environ 2 ou 3% du prix total de la maison tandis que pour l’immobilier ancien, ils varient aux alentours de 7%. Cette fiscalité plus attractive est destinée à favoriser les constructions neuves.

Aujourd’hui il existe de nombreux avantages fiscaux et aides pour réaliser votre projet de construction. Pourquoi attendre (encore) avant de se lancer ?