Faire construire une maison individuelle, vous en rêvez et vous vous lancez enfin… Mais l’élaboration des plans et les aménagements intérieurs ou extérieurs sont encore loin ! La première étape de votre projet consiste à acquérir un terrain constructible dans le Var.

Où chercher ? Comment être sûr que l’on fait le bon choix ? Quelles sont les questions à poser (et à se poser) avant de prendre une décision ? Maisons Promosud, votre constructeur de maisons individuelles à Toulon vous conseille.

Trouver un terrain pour faire construire votre future maison individuelle

Votre projet de construction débute par le choix de l’emplacement, là où votre rêve deviendra réalité. La mission : dénicher le terrain idéal qui accueillera votre future habitation et votre foyer. Comment trouver le terrain parfait et surtout, que faut-il vérifier avant de faire son choix ?

Voici les deux premières questions que vous devriez vous poser :

La localisation

Choisir le terrain idéal c’est avant tout se décider sur sa localisation. Dans quelle commune souhaitez-vous vivre ? Lorsque vous visitez un terrain, profitez-en pour vous renseigner sur le secteur et les commodités proches de ce futur lieu de vie. Que ce soit auprès du vendeur, du voisinage ou de la municipalité, pensez à vous informer sur les futurs aménagements prévus et le Plan Local d’Urbanisme.

Sur quel type de terrain ?

La seconde question à vous poser concerne la typologie du terrain recherché. Souhaitez-vous un terrain isolé en campagne ou préférez-vous un terrain loti proche du centre-ville ?

• Les terrains en lotissement sont issus d’une parcelle plus grande, divisée en plusieurs lots prêts à bâtir. Les démarches auprès de la municipalité ont déjà été faites néanmoins il faut savoir que les possibilités sont plus restreintes. Pour connaître les aménagements imposés par le PLU, renseignez-vous auprès de l’aménageur-lotisseur.

• Pour les terrains en diffus, vous bénéficiez de beaucoup plus de libertés en terme d’aménagements et d’architecture mais vous devrez quand même respecter le PLU de la ville. N’oubliez pas qu’il faut faire un test de viabilité et dans certains cas, prévoir une étude des sols.

LA question à se poser : ce terrain est-il viabilisé ? Viabilisé signifie qu’il est raccordé au réseau électrique, d’eau, de gaz, de téléphone et d’assainissement. Autant de frais importants à engager si le terrain n’est pas prêt à accueillir une construction.

Terrain constructible : ce qu’il faut prévoir

La seconde étape dans votre démarche de recherche consiste à déterminer quels seront vos critères de sélection afin d’affiner vos investigations et de cibler les terrains disponibles susceptibles de déclencher le coup de coeur.

Sa position

Le terrain se situe-t-il à proximité des commodités dont vous avez besoin ? Écoles, commerces, transports en commun… Vous devez considérer tous ces aspects de la vie quotidienne pour faire votre choix et/ou faire quelques concessions.

Le voisinage

Lorsque vous visitez un terrain constructible dans le 83, profitez-en pour regarder le nombre de maisons alentours, vous imprégnez des lieux et du quartier. Vous pouvez également discuter avec les habitants pour en savoir plus sur le secteur et le potentiel du terrain.

La configuration de la parcelle

Superficie, forme, orientation ou encore exposition… Autant de facteurs qui entrent en jeu dans la prise de décision.

Il est temps de faire un choix

Après réflexion, ce terrain correspond-il à l’ensemble de vos critères de choix ? Avez-vous eu le coup de coeur ou préférez-vous poursuivre vos recherches jusqu’à trouver la perle rare, le terrain parfait qui accueillera votre future maison ?

Cette décision est entièrement personnelle et le choix de faire une offre d’achat ne tient qu’à vous. Mais pour vous aider dans cette prise de décision importante, n’hésitez pas à demander tous les renseignements nécessaires au vendeur, des informations essentielles qui vous permettront de faire le bon choix quant à l’achat de ce terrain.

Où trouver un terrain à vendre dans le 83 ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet de construction ? Où et comment chercher le terrain constructible parfait ? Plusieurs pistes :

• Les petites annonces : que ce soit sur internet ou dans les journaux locaux, regardez les annonces de terrains à vendre dans le Var.
• Le bouche-à-oreille : parlez de votre projet autour de vous ! Qui sait, peut-être qu’une de vos connaissances a entendu parler d’un terrain viabilisé à bâtir dans le coin.
• Sur le site de Maisons Promosud : consultez notre sélection de terrains constructibles à vendre dans le Var. Maisons Promosud travaille avec des partenaires locaux pour vous proposer des terrains à fort potentiel !

Vous avez hâte de concrétiser votre projet de construction ? Attention à ne pas confondre vitesse et précipitation ! La recherche et l’acquisition d’un terrain à vendre est une étape qui peut s’avérer longue mais n’oubliez pas que le choix de la parcelle impactera fortement la suite de votre projet et votre quotidien. Alors prenez le temps de visiter, contre-visiter, vous renseigner et… imaginer votre future maison individuelle !