Choisir son terrain constructible dans le Var est une étape importante dans un projet de construction de maison individuelle. Vous avez peut-être déjà une idée de votre idéal dans ce nouveau logement, alors optez pour un terrain à bâtir cohérent avec vos projets de vie. Pour cela, vous devrez faire attention à certains critères pour sélectionner LE terrain de vos rêves.

Maisons Promosud vous présente 5 critères de choix pour votre futur terrain constructible dans le Var.

Un terrain à proximité des commodités ?

Lorsque vous visitez une parcelle à vendre, regardez ce qui l’entoure. L’idéal est de vous imaginer une journée type et de vous projeter dans l’avenir. Cherchez-vous un terrain proche d’une agglomération ou un terrain isolé ?

Avez-vous des enfants ? Ils sont peut-être encore jeunes mais tôt ou tard ils devront aller à l’école primaire, au collège, au lycée. Pensez à vos envies d’aujourd’hui mais aussi à vos besoins de demain ! À un certain âge, les attentes ne sont plus les mêmes.

Posez-vous les bonnes questions avant de choisir votre terrain à bâtir dans le 83.

La nature du terrain convient-elle à votre construction ?

L’aspect général du terrain doit être un critère important dans le choix de votre terrain. C’est à partir du type de sol que vous pourrez définir les fondations et l’architecture de votre propriété adaptée à votre terrain.

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Vous devrez regarder principalement son orientation par rapport au soleil et aux vents, sa topologie (bosses, murets, pente…) et sa végétation. Pour être conforme à la norme RT 2012, vous devrez prendre en compte ces paramètres pour votre future construction.

Un terrain viabilisé ?

Pour que votre terrain soit viabilisé, il doit être raccordé aux réseaux classiques (eau et électricité). Attention, plus votre terrain est isolé des réseaux publics, plus le prix sera élevé pour un raccordement. Niveau budget, le mieux c’est d’acheter un terrain déjà viabilisé.

Pour éviter les mauvaises surprises, pensez aussi à vérifier l’état du réseau d’eau public et les canalisations pour savoir si vous aurez besoin de les changer ou pas.

Un terrain à bon prix ?

Bien entendu le prix est un critère primordial. Il est important de choisir un terrain en fonction de son budget. Vous devez ainsi effectuer un bilan qualité-prix pour savoir s’il vaut vraiment le coup ou pas. Son prix va dépendre avant tout de sa localisation et de sa dimension.

Renseignez-vous avant sur le prix des parcelles constructibles pour voir comment se situe le terrain sur le marché immobilier.

Et qu’en est-il des taxes ?

Lorsque vous achetez un terrain, il faut également prendre en compte les taxes foncières et les taxes d’habitation. Ces impôts se basent sur la valeur locative cadastrale du terrain et varient selon la commune

Projetez-vous dans l’avenir et calculez si, à long terme, vous pourrez en assumer le paiement.

Ravi d’aider les futurs acquéreurs, Maisons Promosud, constructeur de maisons individuelles dans le Var, vous aide à préparer votre projet immobilier.